++ Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung in Charlottenburg nahe Kudamm ++
10707 Berlin - Charlottenburg-Wilmersdorf Apartment for Sale Listing-ID US7KD3
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
-
Direct purchase price
- €475,000.00
- 7,596.35 €/m²
- 7,596.35 €/m²
- Purchase price
- €475,000.00
- 7,596.35 €/m²
- 7,596.35 €/m²
- Buyer commission
- No buyers commission is payable.
-
Market rent
- €809.14 +84%
- 12.94 €/m²
- 12.94 €/m²
- Property class
- Apartment
- Property type
- Apartment
- Floor
- 3 of 5
- Living space
- 62.53 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Property condition
- Well-Kept
- Quality of fittings
- Normal
- Building year
- 1938
- Historical preservation
- Yes
- Rented out
- Yes
- Own usage possibility
- Short Term
- Lediglich die gesetzliche Kündigungsfrist für die Anmeldung von Eigenbedarf ist zu beachten.
- Date of creation
- from 2014-05-01 (EnEV 2014)
- Type
- Consumption certificate
- Final energy consumption
- 150.2 kWh/(sqm*a)
- Substantial energy
-
Combined heat and power energy - fossil
- Year of heating construction
- 1990
Eine strahlende Fassade, altehrwürdige Charakteristik und moderne Akzente zeichnen das Wohnensemble aus. Das Apartment befindet sich im dritten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und ist zur Zeit vermietet. Insbesondere aufgrund der sehr guten Lage nahe Adenauerplatz eignet sich die Wohnung als sichere Kapitalanlage.
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
#########################################################
Beim Betreten der Wohnung findet man sich in einer zweigeteilten Diele wieder. Zur Rechten befindet sich ein kleines Zimmer, welches bspw. ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zur linken Seite befinden sich das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie eine separate Küche nebenan. Geradezu sind die zwei gegenüberliegenden Zimmer, welche wahlweise als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Achtung: Das dargestellte Bildmaterial zeigt eine vergleichbare Musterwohnung im selben Haus.
Wilmersdorf ist im Südwesten Berlins gelegen und gehört zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die nördliche Grenze ist der weltbekannte Kurfürstendamm, auf welchem die Upper-Class aus aller Welt flaniert. Mit seinen Kiezen, wie dem Güntzelkiez oder dem Rheingauviertel in welchem auch die Künstlerkolonie liegt, lockte Wilmersdorf schon früher Persönlichkeiten wie Bertolt Brecht an, der hier seine ""Dreigroschenoper"" verfasste.
Die zentrale Lage sowie die großartige Anbindung an den öffentlichen und den individual Verkehr sind zusätzliche Attribute, die den Ortsteil besonders attraktiv machen. So verlaufen die U-Bahnlinien 3, 7 und 9, die S-Bahnlinien 41, 42 und 46 sowie die Berliner Stadtautobahn A100 durch Wilmersdorf.