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Einziehen am Ku'damm: Bezugsfreie 3-Zimmer im Erstbezug nach Sanierung

10707 Berlin - Charlottenburg-Wilmersdorf Apartment for Sale Listing-ID VAG766

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€510,000
Purchase price
63 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

RE SMART Invest GmbH

Einziehen am Ku'damm: Bezugsfreie 3-Zimmer im Erstbezug nach Sanierung

10707 Berlin - Charlottenburg-Wilmersdorf Apartment for Sale Listing-ID VAG766

€510,000
Purchase price
63.23 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 3 of 5
First time use after renovation
Building year 1938
Lift
Cellar
Kitchen
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Light Golden Star Plus Explanation
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Serviced Living
Cash Flow Optimized
Home Sweet Home
Costs

Direct purchase price
€525,000.00
8,303.02 €/m²
8,303.02 €/m²
Purchase price
€510,000.00
8,065.79 €/m²
8,065.79 €/m²

Buyer commission
3.57% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE Smart Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent
€1,630.70
25.79 €/m²
25.79 €/m²
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Floor
3 of 5
Living space
63.23 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Property condition
First time use after renovation
Quality of fittings
Elevated
Building year
1938
Last renovation
10/2023 für Wohnung
Own usage possibility
Short Term
Fertigstellung der Sanierungsarbeiten voraussichtlich Ende Oktober 2023, danach bezugsbereit.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
150.2 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Combined heat and power energy - fossil
Year of heating construction
1990
Property description

Eine strahlende Fassade, altehrwürdige Charakteristik und moderne Akzente zeichnen das Wohnensemble aus. Dieses Apartment befindet sich im vierten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und besticht insbesondere auch durch die sehr gute Lage nahe des Adenauerplatzes.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Beim Betreten der Wohnung findet man sich in einer zweigeteilten Diele wieder. Zur Rechten befindet sich eines der Schlafzimmer, welches bspw. ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zur linken Seite befinden sich das Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Fenster. Geradezu sind die zwei gegenüberliegenden Zimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie ein weiteres Schlafzimmer. Der Einbau einer Küche ist optional möglich.

Die Wohnung wird vollständig saniert und bezugsfrei verkauft. Sie eignet sich daher perfekt für den Eigenbedarf oder lässt sich in kürzester Zeit an exklusive Interessenten neu vermieten.

Floor plan
Area

Wilmersdorf ist im Südwesten Berlins gelegen und gehört zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die nördliche Grenze ist der weltbekannte Kurfürstendamm, auf welchem die Upper-Class aus aller Welt flaniert. Mit seinen Kiezen, wie dem Güntzelkiez oder dem Rheingauviertel in welchem auch die Künstlerkolonie liegt, lockte Wilmersdorf schon früher Persönlichkeiten wie Bertolt Brecht an, der hier seine "Dreigroschenoper" verfasste.
Die zentrale Lage sowie die großartige Anbindung an den öffentlichen und den individual Verkehr sind zusätzliche Attribute, die den Ortsteil besonders attraktiv machen. So verlaufen die U-Bahnlinien 3, 7 und 9, die S-Bahnlinien 41, 42 und 46 sowie die Berliner Stadtautobahn A100 durch Wilmersdorf.

About the vendor
RE SMART Invest GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204