Einziehen am Ku'damm: Bezugsfreie 3-Zimmer im Erstbezug nach Sanierung
10707 Berlin - Charlottenburg-Wilmersdorf Apartment for Sale Listing-ID VAG766
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
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Direct purchase price
- €525,000.00
- 8,303.02 €/m²
- 8,303.02 €/m²
- Purchase price
- €510,000.00
- 8,065.79 €/m²
- 8,065.79 €/m²
- Buyer commission
- 3.57% of the purchase price incl. VAT
- Commission note
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE Smart Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
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Market rent
- €1,630.70
- 25.79 €/m²
- 25.79 €/m²
- Property class
- Apartment
- Property type
- Apartment
- Floor
- 3 of 5
- Living space
- 63.23 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Property condition
- First time use after renovation
- Quality of fittings
- Elevated
- Building year
- 1938
- Last renovation
- 10/2023 für Wohnung
- Own usage possibility
- Short Term
- Fertigstellung der Sanierungsarbeiten voraussichtlich Ende Oktober 2023, danach bezugsbereit.
- Date of creation
- from 2014-05-01 (EnEV 2014)
- Type
- Consumption certificate
- Final energy consumption
- 150.2 kWh/(sqm*a)
- Substantial energy
-
Combined heat and power energy - fossil
- Year of heating construction
- 1990
Eine strahlende Fassade, altehrwürdige Charakteristik und moderne Akzente zeichnen das Wohnensemble aus. Dieses Apartment befindet sich im vierten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und besticht insbesondere auch durch die sehr gute Lage nahe des Adenauerplatzes.
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
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Beim Betreten der Wohnung findet man sich in einer zweigeteilten Diele wieder. Zur Rechten befindet sich eines der Schlafzimmer, welches bspw. ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zur linken Seite befinden sich das Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Fenster. Geradezu sind die zwei gegenüberliegenden Zimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie ein weiteres Schlafzimmer. Der Einbau einer Küche ist optional möglich.
Die Wohnung wird vollständig saniert und bezugsfrei verkauft. Sie eignet sich daher perfekt für den Eigenbedarf oder lässt sich in kürzester Zeit an exklusive Interessenten neu vermieten.
Wilmersdorf ist im Südwesten Berlins gelegen und gehört zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die nördliche Grenze ist der weltbekannte Kurfürstendamm, auf welchem die Upper-Class aus aller Welt flaniert. Mit seinen Kiezen, wie dem Güntzelkiez oder dem Rheingauviertel in welchem auch die Künstlerkolonie liegt, lockte Wilmersdorf schon früher Persönlichkeiten wie Bertolt Brecht an, der hier seine "Dreigroschenoper" verfasste.
Die zentrale Lage sowie die großartige Anbindung an den öffentlichen und den individual Verkehr sind zusätzliche Attribute, die den Ortsteil besonders attraktiv machen. So verlaufen die U-Bahnlinien 3, 7 und 9, die S-Bahnlinien 41, 42 und 46 sowie die Berliner Stadtautobahn A100 durch Wilmersdorf.